ਮੁੰਬਈ: ਕੇਅਰਐਜ ਰੇਟਿੰਗਜ਼ ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਭਾਰਤ ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨੈਂਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਅਗਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਦੁੱਗਣਾ ਹੋ ਕੇ 81 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਰੇਟਿੰਗ ਫਰਮ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਿਕਾਸ ਮਜ਼ਬੂਤ ਢਾਂਚਾਗਤ ਤੱਤਾਂ ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲ ਸਰਕਾਰੀ ਪ੍ਰੋਤਸਾਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਤ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਸੰਪਤੀ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਬਣ ਜਾਵੇਗਾ। ਭਾਰਤ ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨੈਂਸ ਬਾਜ਼ਾਰ 33 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦਾ ਹੈ।
ਕੇਅਰਐਜ ਰੇਟਿੰਗਸ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਧਦਾ ਹੀ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਤ ਉਦਯੋਗ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਚਾਲਕ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 2019 ਤੋਂ 74% ਦੀ ਸੰਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਦਰ 2024 ਵਿੱਚ 460,000 ਯੂਨਿਟਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 21 ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 24 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ, ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਖੇਤਰ ਨੂੰ 17% ਦੀ ਮਿਸ਼ਰਿਤ ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਕਾਸ ਦਰ ਨਾਲ ਵਧਾਇਆ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿੱਤ ਕੰਪਨੀਆਂ (HFCs) ਨੇ 12% ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ।
ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ 74.5% (31 ਮਾਰਚ, 2024 ਤੱਕ) ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਨਾਲ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਾ ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਤੇ ਦਬਦਬਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਪਹੁੰਚ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਅਤੇ ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਕੇਅਰਐਜ ਰੇਟਿੰਗਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, HFCs ਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਿੱਸਾ 19% (31 ਮਾਰਚ, 2024 ਤੱਕ) 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਜਾਰੀ ਰਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 24 ਵਿੱਚ, HFC ਲੋਨ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ 13.2% ਵਧ ਕੇ 9.6 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਕੇਅਰਐਜ ਰੇਟਿੰਗਜ਼ ਦੇ 12-14% ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ।
FY25 ਅਤੇ FY26 ਲਈ ਰੇਟਿੰਗ ਫਰਮ ਨੂੰ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 12.7% ਅਤੇ 13.5% ਦੀ ਵਿਕਾਸ ਦਰ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਜ਼ਬੂਤ ਇਕੁਇਟੀ ਪ੍ਰਵਾਹ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀ ਭੰਡਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਹੈ। HFCs ਲਈ ਪ੍ਰਚੂਨ ਖੰਡ ਮੁੱਖ ਵਿਕਾਸ ਚਾਲਕ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਥੋਕ ਖੰਡ ਵਿੱਚ ਸਾਵਧਾਨੀਪੂਰਵਕ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਅਰਐਜ ਰੇਟਿੰਗਜ਼ ਦੀ ਐਸੋਸੀਏਟ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਗੀਤਾ ਚੈਨਾਨੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ HFC ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ '30 ਲੱਖ ਤੋਂ ਘੱਟ' ਟਿਕਟ ਆਕਾਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਮਾਰਚ 2024 ਤੱਕ ਕੁੱਲ AUM ਦਾ 53% ਬਣਦਾ ਹੈ। 30 ਲੱਖ ਅਤੇ 50 ਲੱਖ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਟਿਕਟ ਆਕਾਰਾਂ ਵਾਲੇ AUM ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ 30 ਲੱਖ ਤੋਂ ਘੱਟ ਟਿਕਟ ਆਕਾਰਾਂ ਵਾਲੇ AUM ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ ਘਟ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਦੇਖੇ ਗਏ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਰੁਝਾਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ। HFCs ਲਈ ਟਿਕਟ ਆਕਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਾਂਚਾਂ ਵਾਂਗ ਉਸੇ ਦਰ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਵਧ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉੱਚ-ਟਿਕਟ ਆਕਾਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਮੰਗ ਬੈਂਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅੰਸ਼ਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਖੁਦ ਫੰਡ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।
J&K 'ਚ ਬਦਲਾਅ: ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਕੁਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਇਕ ਵਿਜ਼ਨ
NEXT STORY 
